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有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

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每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

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不論是內在還是外在，

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預售、中古屋同飆高房價只能吞？ 顏炳立4字警告房市亂象

面對近期全台房市熱，戴德梁行總經理顏炳立日前發布的市場觀點指出，媒體聳動式的報導，更使歡樂氣氛濃厚，稍見買氣，建商就忘形，急於拉高價格獲利，逼央行出手打房，實在不智，加上於預售屋的買氣，推升中古屋價格朝不合理方向前進，根本是混水摸魚。顏炳立表示，台灣房市稍見買氣，建商就忘形，急於拉高價格獲利，逼央行出手打房，壓抑剛從谷底回升的台灣房市，實不令人樂見。顏炳立認為，房市復甦，欲速則不達，僅是健康回溫的買氣，卻說成案案秒殺、熱銷，逼得剛性需求的買方就範，實在不智，但無奈件傷沒策略，見到難得的買氣，就想盡花招促銷，令人擔心買氣退去，恐怕難雞犬升天。顏炳立指出，現在的成交量，反映2~3 年前買的預售屋，也就試市場熱度集中在預售屋市場，表示未來2~3 年完工後所統計的移轉棟數必然暴增，符合2023 在盤整完4 年後，價、量應該是齊揚正式往上走。過去有很多台商在大陸投資，但隨著30 年高峰紅利結束，許多台商跑到東南亞或回流台灣，未來台灣經濟與房地產也不再依靠大陸紅利，能走出自己的路。至於中古屋及現貨方面，顏炳立表示，也出現極不合理的房價，最近常被問，可不可以買房子，價格合理不合理，他第一時間聽到賣方的開價，用專業縮短思考時間，就知道房價極不合理，顏炳立推論應該是看到買氣上來，房價就要混水摸魚。顏炳立舉例，台北市大直區80 幾坪，屋齡16 年，開價每坪165 萬，把中古屋當新成屋在賣，明知道賣不掉，仍堅持曾經的房價，附近的20 年以上的中古屋合理價約為每坪75 萬，屋齡10 年也才112.5 萬，所以正常價應該落在90 萬。顏炳立認為，買氣不熱，更應該反映市場合理的房價，若以釣魚方式等買家，只會徒勞無功、浪費時間。房市不是不好，不好的是價格開不合理，不認為市場會下來，不服輸的人性，才是市場訊息紛亂之源，市場都已經採實價登錄了，房價也透明了，就應該回歸市場正途，才是真正的市場。(中時新聞網)

國父看了會哭！國民黨桃園觀音黨部竟慘到寄居「保全公司角落」

國民黨面臨黨內路線分歧、人才斷層、財源不濟與重返執政瓶頸等多項難關，國民黨桃園市觀音區黨部主委楊逢時痛訴，2016年國民黨失去政權後，黨產遭清算，國民黨各地方黨部處境每況愈下；桃園市黨部為節省開支，在現任議長兼市黨部主委邱奕勝的領導下，13區黨部都做了人事精簡，如今觀音區黨部更慘到「寄居」民間保全公司一角，對映牆上斑駁的黨徽與褪色的招牌，萬般淒涼。楊逢時接受香港媒體《中評社》專訪表示，國民黨為撙節開銷，在邱奕勝的帶領下，13區黨部都做了人事精簡，包括將辦公空間合併甚至一位黨工兼好幾個區來用。觀音區黨部也在10月配合黨中央政策，將舊大樓繳回，搬遷「寄居」到一間保全公司底下。楊逢時指出，桃園觀音向來就是綠營鐵票倉，國民黨在此經營本來就很辛苦，歷史上只有2008年總統大選時馬英九得票超越民進黨，其餘都是民進黨大勝，本區可謂「綠到出汁」。楊坦言，國民黨在這裡沒有民代，不能像平鎮區黨部還能跟立委呂玉玲服務處合併，觀音區過去還有廖正井立委、吳宗憲議員，但廖2016年敗選，吳也在2016年改掛民進黨，區域經營舉步維艱。楊補充，2020年原寄望吳志揚收復沿海卻又敗選，最後只好與20全黨代表徐永興商議，借用其保全公司一處空間安身。目前觀音區黨部就在「晶禾保全股份有限公司」底下，乍看還會以為是國民黨兼營保全事業。該建築不僅破舊，高掛牆面的黨徽更是斑駁不堪，配上褪色的「中國國民黨觀音區黨部–桃園市觀音區民眾服務社」招牌，景象頗為蒼涼。楊逢時感嘆，國民黨如今窮到只剩下黨徽，民進黨立委還提案逼國民黨改黨徽，「天理何在？」文章來源：《中評社》原文(中時新聞網)

《時來運轉》前輕艇國手熱愛運動 助偏鄉少棒圓夢

不少偏鄉地區小孩常因資源欠缺，無法完成夢想。宜蘭大同少棒就是其中之一，這些孩子愛棒球也有打棒球的資質，卻因經費不足面臨解散危機，當經營運彩也曾是輕艇國手的葉麟慶，得知此消息後，和原民彩券權益會長賴資凱一同出資協助，希望能拋磚引玉得到更刕資源，讓孩子能圓夢繼續打球。1118_前輕艇國手熱愛運動 助偏鄉少棒圓夢訂閱影音：中時新聞網 台灣少棒享譽國際，卻常傳出因資金不足而解散，也曾出現熱血的運動選手奔走尋找資源，葉麟慶就是其中之一，他看見這些皮膚黝黑，對棒球充滿熱忱的小朋友，每個都是台灣棒球未來的希望，不能因而抹煞他們的努力及實力。葉麟慶從輕艇國手從退役後就一直關注這議題，因緣際會之下展開運彩人生，並和店長賴資凱合作，一起為大同少棒募資，體會到取之於社會、用之於社會的美好。賴資凱說，開始經營運彩之後，改善他們的生活外，也感覺多一層回饋社會的價值。因為運動彩券每投注100元就有10塊回饋體育發展，這就是取之於社會、用之於社會。至於捐助棒球隊的部分，他也表示原本就知道偏鄉孩子資源不足，再加上葉麟慶本身就是國手，深知有熱忱與實力卻無法發揮的苦楚，倆人萌生資助偏鄉孩童的念頭，並在每年將此納入捐款項目中。助人為快樂之本，相信這樣的正向循環在鄰里間可以不斷發酵，透過購買運動彩券，除了幫助體育發展之外，還可以將更多資源提供給有需要的人。(中時新聞網)

《金融》蝦皮支付申請專營電支 金管會核准

蝦皮支付因去年代收付日均餘額爆發性成長至31億元，突破法定成立電子支付機構標準門檻，依規定向金管會申請專營電支機構業務，申請案獲金管會審核通過，成為首家外資背景的電支機構。按規定，蝦皮支付新加坡母公司需在明年中前完成4.95億元增資。蝦皮支付前身為Sea集團經營數位金融服務AirPay的愛貝有限公司，2016年6月在台推出愛貝錢包支付服務。惟因營運布局表現未盡突出，愛貝錢包營運自2018年起幾乎停擺，並於同年底終止所有服務。不過，愛貝母公司新加坡商SeaMoney (Payment) TW Privated Limited今年再度重啟在台數位金融布局，先是將愛貝由有限公司轉為股份有限公司，並將表定資本額自500萬元一舉調高至5億元，再於6月底正式更名為蝦皮支付。銀行局副局長林志吉表示，蝦皮支付目前為經濟部主管的第三方支付業者。按電支條例規定，第三方支付業者若1年的保管代收付日均餘額超過10億元，即必須向金管會申請專營電支機構業務許可，除須轉為實名制、資本額亦須提高。金管會經洽會央行意見後，核准通過蝦皮支付申請案，成為繼街口支付、歐付寶、國際連、橘子支付、簡單行動支付後的國內第6家專營電支機構。蝦皮支付未來可經營的業務，包括代收付實質交易款項、收受儲值款項及電支帳戶間款項移轉。林志吉表示，按蝦皮支付提出規畫，初期將搭配兄弟企業「蝦皮購物」電商平台、嵌入提供支付金流服務，不會開發支付APP。同時，母公司SeaMoney (Payment) TW Privated Limited按規定，需在明年中前將蝦皮支付的實收資本額增資至5億元。對於外界關切蝦皮支付是否有陸資疑慮，林志吉指出，蝦皮支付最上層母公司為在紐約證交所Sea Limited集團，雖然股東包括騰訊集團，但推算創辦人馬化騰對蝦皮支付母公司持股僅約2％，符合現行規定，而蝦皮支付設立時亦已通過經濟部投審會審查。(時報資訊)

RCEP排除台灣 游淑慧驚：前高雄市長根本先知

由大陸主導的RCEP (區域全面經濟夥伴關係協定) 15日正式簽署，但台灣卻被排除在外。對此，國民黨台北市議員游淑慧指出，蔡英文總統稱，雞蛋不能都放在同個籃子，但現況卻是根本沒籃子可放。她坦言，前高雄市長韓國瑜過去在總統大選就曾提過這一警訊。東協10 國與大陸、日本、韓國、澳洲及紐西蘭5國歷經長期談判，於11月15日簽署「區域全面經濟夥伴協定（RCEP）」，這份協定涵蓋全球3分之1國內生產毛額（GDP）。美媒《華爾街日報》報導指出，RCEP是由東協在2011年提出，由北京當局主導，亦是這份協定的重要元素，該協定承諾關稅削減幅度低於CPTPP，加上出口商只需要一個原產地證書就可以與任何其他成員進行貿易，相較於其他亞洲現有經濟協定規則簡單。蔡英文總統17日回應，台灣不能像過去一樣，把雞蛋放在同一個籃子裡，所以政府一直多方嘗試，為台灣開拓更多機會。游淑慧17日在臉書轉貼粉專「高雄歷史哥」的貼文，貼文提及，韓國瑜早在2019年12月15日就在政見發表會表示，「綜觀台灣對外貿易，台灣已經變成一個孤兒了，中國大陸、韓國、泰國、印尼全部變成一個經濟圈…」。她同時也指出，對於蔡總統稱台灣不能加入RCEP，是因為過去都把雞蛋放同一個籃子裡，但現況卻是，「我們現在是拿著雞蛋，沒籃子要讓我們放」。台灣未加入RCEP蔡英文：雞蛋不能都放在同個籃子但總統，我們現在是拿著雞蛋，沒籃子要讓我們放啊！由台北市議員游淑慧發佈於2020年11月17日 星期二(中時新聞網)